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意味のわからないタイトルですが。。。

昨年も、参加しようかどうしようか迷っている間に、締め切られてしまいました（TOT)

なんてドンくさい。


要は、いつも悩むのが、
「制限時間内に走れるかな？」とか、
「クォーターにしようかな、フルにしようかな？」とか、
「練習大丈夫かな？」とか、

そんなことを悩むうちに、エントリーが締め切られるというもの。


大体、毎日走っているわけでもなく、1日おきに3kmぐらい走っている程度。

それではいけない、と思うが、1月、あまりの寒さで走るのをやめてしまって、体がすっかりなまってしまい、
走れなくなった、というのが本当の話。

こんなので、後半年で調整できるのか？とか、現在体調もあまり思わしくなく、このままトレーニングが続けられるのか？とか、くだらないことを考えている。


そもそも、ジョギングを始めたのは、善玉コレステロールの値が、かなり低くなってきたこと。

コレステロール自体の値はまったく高くなく、逆に低いぐらいなのだが(正常値内)
善玉だけが下がるってなんとなくいやだな、と。


しかも、半分ぐらいになってしまったこともあり、これはいけない、と一念発起。

走ると、善玉コレステロールの値が上がるらしい。

やはり、元の値ぐらいには戻したい。(８０前後だったのが40前後に。現在は50前後)



火曜日などは、あまりにだるいので、「よし！走れば調子よくなるはず！」と出かけたら、
帰りには足が重い。。。



家に帰り着くと、横になるぐらい。
いつもは、体が軽くなって、ストレッチした後は、楽しくて仕方がないぐらいなのだが。。


こんな体調のときにエントリーするなんて、ちょっといかんかなぁとか、いろんなことを考えてしまうのです。
自分らしくない。

でも、今年は、フルマラソンに挑戦したいので、参加しますよ！


去年、おととしぐらいから、ずーっとそんなことを言いつつ、やってこなかったので、
今年はやります。

ちなみに、サボりながら走っているせいもあって、まったく早く走れるようにはなっていないのですが。。。


これからは、できるだけ毎日はしろ～っと。

とりあえず仕入ようと思ったマンションの検査済み証がないらしい。

しかも、大手デベロッパーの物件だ。


平成元年。バブルの真っ最中。

結構適当だったのか？


もう20年以上もそこにあるわけだし、いまさら検査済み出すわけにも行かないし、
不適合物件でもないし、いただいた建築概要書見ても、特に変更事項などなさそうだ。

なのに、なぜ？

おそらく中間検査もやっているだろうし、
なかったのかな？そんなわけないよね。


阪神淡路大震災で倒壊したわけではないので、
耐震性が悪いってこともなさそうだし。。

姉歯事件以来、そういうことに過敏になるが、
販売したものが、耐震偽装などで、訴訟になるような物件では困る。


しかし。

調べるのも限界有りそうだし。

24年も経ってると。。


どうする、私。

明石市大久保町緑が丘にて、中古住宅をリノベーションし、販売しています。

週末は不動産業者さんがオープンハウスをされているので、よかったら見に行ってみてください。


もちろん、みなさんに、ネット上でお見せいたしますよ～

でも、現物はちょっと違うと思うので、興味のある人は見に行ってみてくださいね～


外観はご覧のとおり、和風です。
注文住宅で、とてもいいつくりです。



でも、リビングはメープルの床に張り替えました～


でも、奥の出窓部分にはアクセントに和紙風のクロスを採用。
このお部屋は、みんなが集まる場所なので、サンゲツのルームエアーを採用しました。


独立キッチンで、お部屋も汚れにくくていいですよ～

しかも、キッチンは、YAMAHA！

人造大理石のキッチンカウンターが、シンクの中まで人造大理石で、傷などついてしまったら、削ることができるタイプです。


また、リビングと和室もつながっていますよ～

和室もちょっとモダンにしてみました～


床の間、おしゃれでしょ～

実は、二階も和室あるのですが、



こちらはさわやかな感じで。

洗面台も取替えましたよ～


お風呂もサーモタイルというヒヤッとしない

「バリでずっと生活したいのよね」

友人が言う。

彼女が言うには、バリは日本よりも貨幣価値が低いので、
１００万円あれば、一年メイドさんつきの生活ができるという。

そして、金利が１０％ぐらいだから、１０００万円あずけておけば、毎年100万円は受け取れるから、
それで食べていける。
働かなくていい。



それで本当に幸せ？


私は聞きたかったが、「ふーん」と答えただけだった。


まったく興味がなかった。


毎日リゾートにいたって、飽きてくるのは間違いないし、

この金融不安なときに、バリに投資して、自身の預金が守られるとも思えない。


すべて、「永遠」なんてことはないのである。


今はそうでも、今後どうなるかはわからない。


アンテナ張るべきところが増えるだけなので、基本的にあまり遠くに投資したいと考えていない。



中国バブルだっていつまで続くのかわからない。


彼女のように、バリにしょっちゅう行くなら、そちらに預金ぐらいしてもいいかな。


でも、不動産はやめたほうがいいらしい。

バリでは、外国人でも、不動産を取得することはできるが、いざというとき、元所有していたバリ人に名義が書き換えられるという、とんでもない制度があるらしい。

まったく、登記に公信力がないというか。。。

さらに、バリのＶＩＰたちに不都合なご来客があったとしたら、税関で帰らされるという、
これまたとんでもないお話が待ち受けているのである。

だから、某資産家となった、バリ在住の日本人などには、仮に、「だまされた！」とねじ込むことさえできないのである。



なので、口車に乗せられて、不動産を高い値段で買うのはやめたほうがいいと思う。
日本より安くても、海外ではそんな値段じゃないと、心して聞くべきだと思う。


とにかく、海外投資というのは、よく調べてからでないと、難しいと思う。


昔流行った、原野商法とでも思っておくことが望ましいように思います。


みなさんも、おいしい話には裏がある、ということを良く知っておいてほしいと思う。

たまたま、借りて読んでいる本が、とても面白い。




私が頭の中でぼやっと思っていたことが、そのまま書かれている。


というのも、これから日本は、どんどん人口が減っていくのに、
一生懸命宅地開発したりしているのはなぜ？って思っていました。


土地もあんまり売れなくなっていますよね。

以前のお客様で、いらっしゃったのですが、
中古のお家を購入済み。
しかし、奥様のお父様が亡くなり、相続遺産として、以前自分が住んでいた家が転がり込んできました。

ご主人にしてみたら、その家を売って、今の家を建て替えるか、
現在の家を売って、そこに建て替えるかしたいなぁ、と考えています。


奥様としては、お父様の早すぎる死に納得し切れていない部分があり、処分はできないと考えます。


結局、もう６－７年経ちますが、そのままみたいですけどね。。。

そんな感じで、家を持っている子供に、家が相続で転がり込んでくる、なんていうことはこれから普通になってきます。

しかも、一人っ子が多い昨今、夫婦両方の相続遺産で家が３つになってしまうことになりかねないわけです。


それも、どうだかなぁ・・・

ま、もらったものなので、早めに売ってしまってもいいと思うし、
賃貸で貸してもいいと思います。


それは皆様の考え方一つだと思います。


私は、それはないので、どうするかなぁ？


私は、多分別宅にしたり、カフェにしたりするでしょうね。。。


今持っている貸家も、元は取ってしまったので、出て行ったら、大改装をして、
なんかやろうと思っています。


ま、多分どこもいかないと思うな。。。

だって、車も停め放題だし。



家賃、大事においとこ。。。(笑)

とにかく、長期のローン(３５年)で、買うのは、クレストホームのときから言っていましたが、
あんまりお勧めではありません。

お家を建てるのに、資金は必要ですから、最初は３５年組んでも、がんばって繰上げしてほしいですね。


皆さん、繰上げ返済していますか？

お子様が、中学、高校になってくれば、貯金もなかなかですから、
小さいうちに一度はしてほしいですね、１００万円でも。


自動繰上げ返済できる銀行も多いですから、ホームページや窓口でチェックしてみてくださいね。




この本、サラリーマン大家さんについても辛らつに書いていますよ～


将来の年金になる、なんて思っていたら、あてが外れる場合があるので、
私は、今の年金と思っています。

今は借り手があるからね。

元が取れたときに、自分がどう使うか、を考えて購入しています。


そういう買い方する人って、多分すくないんやろうなぁ。。

私は家賃で家が持てるなんて、ありがたい。


その家賃は永遠ではないけど、とりあえず、元、という目標まではたどり着けたので、ほっとしています。
うれしいなぁ。


サラリーマン大家さん、がんばってみます？