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寒くなって来ましたね。
 2018.10.30 Tue
written by さき姉☆
10月は本当に気持ちいい秋晴れが多くて。
やたら災害の多かった夏でしたが、そんなことも忘れてしまいそうなほど。

でも、まだベランダのパーテーションがついてないところもあって、被害の大きさをひしひしと感じる瞬間も。

寒くなってきたので温かいおやつ。

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パンの耳プディング(* ̄∇ ̄*)

パンの耳を大量にパン屋さんで購入(笑)
100円だけど。。

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ランチジャー欲しいなーと思ってたら
モニプラに!
めっちゃ可愛いし。
寒い季節にあったか手作りランチ♡保温性抜群ランチボウルのモニター10名様募集

応募しちゃいました。
やっぱり寒い時はお弁当も温かい方が嬉しいし。
スープジャーしかないから、やっぱり欲しいなぁ。。
06:34:41 | 日常 | comments(0) | trackbacks(0)
耐震基準適合証明とは
 2018.10.18 Thu
written by さき姉☆
マンション外観1

古いマンションでも耐震基準適合証明が取れると住宅ローン減税が受けられる。
そのほか、登記の際の登録免許税などの軽減も受けられる。
一級建築士の証明が必要なのだが、
旧耐震(昭和55年6月1日以前の建築確認)のマンションは、適合証明が取れない。

取れるには、耐震診断がされているか、耐震補強工事
がされているかのどちらかの要件が必要だが、
建築士事務所のおこずかい稼ぎなのか、ホームページで、あたかも旧耐震でも適合証明が取れそうな雰囲気を醸し出している。
結局問い合わせしてみたら、必ず耐震診断ないしは耐震補強されていますか?と聞かれる。

一戸建てならば、簡単な耐震補強工事で適合証明が取れる場合もある。

マンションはそういうわけにいかない。

ここは住民さんの意識次第だが、マンションの耐震診断は受けておくべきではないかと思われる。
ただ、受けると不安になるかと思う。
耐震補強工事はできれば行っていたほうがいいのだけれど、
なかなか踏み切れないところもあると思う。

今後、大きな地震が来た時に、どれだけ持つのかは知っておいたほうがいいのかもしれない。
また、耐震補強工事をしておいたら、マンションが倒壊することはないかもしれない。

でも、がん検診と同じで、知りたくないという気持ちもわからないではない。
しかも、耐震診断でも100万円ぐらいは取られる。
そう考えるとなかなか前に進まないのもわかるけれど、知っておく必要はあると思います。

皆さんの今後のためにも、資産価値の向上のためにも耐震診断、耐震補強はしたほうがいいと思います。
10:56:00 | 日常 | comments(0) | trackbacks(0)
マンションの管理費って、なんでこんなに違うの?
 2018.09.28 Fri
written by さき姉☆
マンションを販売していると、特に新築。安いですよね。
管理費・積立金。

でも、ちょっと待って。

その管理費積立金って、ずっとそうだと思いますか?

実は、最初買い易いように管理費・修繕積立金をお安く設定しているんですよね。

というのも、新築購入時は何かと物入り。経済的負担を少なくしているんですよね。

ですから、購入時に長期修繕計画も確認しておく必要があります。
また、値上がり予定なども聞けるものでしたら、聞いておかれたほうがいいと思います。

その点中古マンションとなりますと、住人主体で管理会社の意見の元に管理組合を運営していますから、管理会社に請求すれば、重要事項調査報告書等により、修繕積立金の残高や滞納額なども購入前に知ることができます。(但し、不動産業者に依頼のこと。個人情報等に該当しますので、誰でも簡単に請求できるものではありません。)

管理費の中には、
マンションの共用部分の電気代、固定資産税、火災保険、簡単な修繕費(照明が切れたとか)管理人さんのお給料などが含まれています。
修繕積立金は主に大規模修繕等のためにプールしてあるお金となります。

マンションの躯体は主に管理組合の持ち物となっており、区分所有者の共有となっています。

なので、みんなで出し合って維持管理する必要があるのですね。

どうしても、マンションの設備によってはお金がかかるものもあります。
タワーパーキングなどはとてもお金がかかります。
機械式駐車場も結構お金がかかります。
周辺の駐車場よりも割高になっている場合もあります。
それでも、棟内に駐車場があるほうが利用しやすいですよね。

総戸数などによっても分担が変わります。
駅前などで土地代が高いところもどうしても管理費が高くついたりしますよね。

タワーマンションもエレベーターをゾーン分けしたりしているので、どうしてもお金がかかってしまうでしょうね。

マンションは共同生活であるということもお忘れなく。

09:34:52 | 日常 | comments(28) | trackbacks(0)
 2018.09.16 Sun
written by さき姉☆


魅力的なレシピ募集!
【30名様限定】オリーブアーモンドペーストを使った簡単レシピ募集!

思わず参加してしまった。。(笑)


だって、大好物の新漬けオリーブの東洋オリーブさんのイベントだから!

あー、当たらないかなぁ🎵

楽しみっ!

東洋オリーブ株式会社
06:29:58 | ヘルシーフード | comments(0) | trackbacks(0)
大雨・台風・そして地震。。
 2018.09.06 Thu
written by さき姉☆
今朝目が覚めたら、スマホに「北海道で震度6強」と表示されててびっくり!

かなり広範囲で震度6弱。。

北海道のみなさん、大丈夫ですか?


そういえば、昨日の夕焼けの色も変だった。

台風21号の上陸前の朝焼け。
南西方向なのに、太陽あるみたい。。

反射してるんやろけど、なんとなく気味悪い。
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20号の台風では、お隣の屋根が強風でぶっ飛ぶ。

大変な事になってる。。

出来るだけの事はしてあげたけど。。

21号では、とんでもない雨風で、大阪を駆け抜けた台風。。

神戸は六甲アイランド近辺が大きな被害。

で、3日あけず、北海道で地震ですか?

間違いなく温暖化の現象。

その間に父が大出血して、病院連れていったり、母が白内障の手術で入院したり。。ほんま大変なんですけど。

アル・ゴアさんの「不都合な真実」でも、災害増えるって予想だったけど、
ホントに異常に高い気温やら、めちゃくちゃやー!

今更やけど、今更と思わないで、省エネに努めなくちゃね!


08:29:36 | 日常 | comments(1) | trackbacks(0)
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