「「「「「「「新築で１３％の高利回り！戸建賃貸実例見学会実施！！」」」」」」」

物件を新築したら、利回りが回らない。

そんな話は良く聞きます。

でも、もし、１０％以上回る物件があるとしたら、あなたも見てみたいと思いませんか？

昨年12月に完成したばかりの、戸建賃貸の1室をモデルルームに借り上げ、
みなさんに公開しています。
もちろん期間限定です！

そのほかのお部屋は、満室となっています。
この物件、実は１３％越える高利回りなんです！


しかも、空室リスクの少ない「戸建」です。

これは必見ですよ！


日時：平成22年2月11日(祝・木)〜14日（日）　１０：００〜１８：００

場所：神戸市西区玉津町出合

申し込み：株式会社クレストホーム　鈴木(すずき）
　　　　　　０７８−９７６−６２９６

こちらからも申し込めます！
http://form1.fc2.com/form/?id=514628

※駐車場の関係で、ご予約の上お越し頂くことをオススメします。

勝間和代さんや広瀬香美さんがヘビーユーザーなtwitter。

色んな企業も参画して、単純なつぶやきだけで面白い世界ができています。

わたしも時々つぶやいています。


つぶやいて毎日1円募金できるので、みなさんもやってみませんか？


あなたのつぶやきでハイチに協力できたらうれしいですね。

わたしの今日のつぶやき。


-----------------------------------------------------------------


一人の100万円より。みんなの1円。つぶやくことで無料で1円を募金できます。

「ハイチ地震緊急支援ツイッター募金」にご協力ください。
【ケータイ可】 http://www.dff.jp/ct/twit/haiti/

最近、防汚処理などがされていたり、アラウーノのように、全自動でお掃除してくれる便器もあるけれど、
せっかくの機能も、使う洗剤などによって台無しになってしまう危険性もあるのだ。

今までの、常識で洗っていると、かえって汚れやすくなってしまうって事もある。


ケンプラッツにちょうどいい記事が出ていたので、参考にしていただきたい。


ちなみに、お引き渡した施主様には、必ず「取り扱い説明書」をお渡ししているはずなので、
今一度ご確認いただけたら、と思います。


以下、コピペです。

タンクレス便器（番外編3）　どんな洗剤も大丈夫？

今回は、「どんな洗剤を使ってもいいのか」「汚物がきちんと流れるのか」を探る。詳細は、日経ホームビルダー2010年2月号の「とことん実証！」でレポートしているので参考にしてほしい。

最新のタンクレス便器は防汚性能を付加している。誤った方法で掃除をすると、せっかくの防汚性能を傷めてしまい、性能を100％引き出せなくなる。

　3機種に共通して気を付けたいのが、研磨剤の使用だ。いずれの便器も表面を平滑にして汚れの付着を防止している。研磨剤が入った洗剤で掃除をすると、表面に傷が付いて汚れが付着する原因となりかねない。

　洗剤の成分にも注意したい。アラウーノは酸性やアルカリ性の洗剤を使用すると、便器の表面を傷める可能性がある。サティスの場合、アルカリ性の洗剤を使うと、プロガードの性能が弱まり水あかの原因となりかねない。一方、ネオレストは「酸性や強アルカリ性の洗剤を使っても、便器への影響はほとんどない。ただし、脱臭機能などが作動して酸性の気体が便座の機能部などに入り込むと、内部のネジなどを傷め、故障の原因にもなりかねない」（TOTOの林さん）という。

　防汚機能を長く保つためには、メンテナンスが必要な場合もある。サティスが採用したプロガードは、再施工が可能だ。掃除の頻度や傷み方の状況にもよるが、15年に1回程度はプロガードを施工し直すことをINAXでは推奨している。


きちんと流れていくか心配
　最新のタンクレス便器は、10年前の便器と比べると、約半分に当たる6L未満の水で洗浄する。それだけに、汚物がきちんと排水管を流れていくのかを心配する建て主もいるだろう。

　3機種とも、排水管の中の汚物を押し流す力、いわゆる搬送性能はベターリビングが提示する「便器の搬送性能試験」を自主的にクリアしている。TOTOの林さんによると、「一般的な住宅であれば問題はない」という性能だ。

　性能試験の合格基準となる搬送距離は10mだが、各社ともこの距離を上回る試験を実施している。例えば、パナソニック電工水廻りシステム事業部技術開発グループ主任の嵐謙次郎さんは「社内の試験場では最長40mの試験用排水管を用意し、性能を確認している」という。

　INAXの場合、サティスを開発するに当たり、多種多様な場所での設置を想定して「搬送性能にとことんこだわった」（INAX設備事業部商品開発部衛陶開発課グループ長の青木正樹さん）。研究施設の屋上に最長70mの試験用排水管を用意。末端の10mには直角に曲がる配管を接続して搬送能力を確かめた。「排水管の水平距離が長いような大きなお屋敷にサティスを設置しても大丈夫」と青木さんは胸を張る。

　なお、今回紹介したメーカーは、TOTO、INAX、パナソニック電工の3社。該当製品のスペックなどと合わせて下の表にまとめた。

相続税って、普通の人はほとんど払わなくていいんですよ。

結構、基礎控除があるのと、自宅などにはかからない、という特典があるので。


でも、自宅以外の不動産や、株式、保険、預金などがある方は、
税理士さんに相談するほどもなく、ひょっとして・・・

なんて心配のある方や、


無料相談などに行ったことはあるけれど、なんでこんな風に税金がかかるのか、
聞いて見たいけど、または聞いたことがあるけれど、意味がわからなかった


とか、


高額のローンを組むのは、ひょっとして、税金より、金利のほうが高くなってしまうんじゃないか、
などという心配のある方。


絶対に聞きに来たほうがいいですよ！



結構、聞きたくても聞けなかったお話を、２時間ほどで、わかりやすく少人数で開催します！


ぜひぜひお越しくださいね〜♪


〜何もしない、という選択肢もあります〜
「そこが聞きたい！相続税のお話」
借金だけが、本当の相続税対策？


場所　株式会社クレストホーム　
　　　神戸市西区前開南町二丁目10-16
　　　神戸市営地下鉄伊川谷駅下車徒歩3分
日時　平成22年2月7日(日)１０：３０〜１２：３０
費用　無料
定員　10名(事前予約要)
主催　株式会社クレストホーム　資産運用部
お問い合わせ・お申し込み　　　０７８−９７６−６２９６　(山崎宛）
　　　WEBはこちら

偽カツマー出現？

キャリアママとして、勝間和代さんを尊敬しているわたしは、息子に「大学行くより、公認会計士の資格をとったほうがいいわよ。」などと、言うぐらいカツマーなどという言葉ができる前からカツマーだ。


もちろん、彼女の生き方をそのままできるわけもないし、
彼女みたいに、すばらしい能力もない。


やっぱり、とても頭の良い方だし、すごい努力家で、誰かが整形したって言うぐらい、雰囲気も変わられた。

自分の見え方にまで努力する、女としても、本当に尊敬できると思う。


ただ、本読んだだけで、勝間和代になれる人がうらやましい。。。



わたしなんぞは、読めば読むほど、自分が情けなくなってくる。


いつまでたっても、この人は目標だわ。。。って思ってしまう。


が、世の中そんな人ばかりじゃないらしい。。。

以下のリンクへどうぞ。

 続きを読む