住宅ローンの組めない人
 2013.02.03 Sun
written by さき姉☆
最近、住宅ローンの組めない人が多い。


では、どういう人が、住宅ローンが組めないのか、というと、


★サラ金でお金を借りている人。または、完済して、1年以内の人
★クレジットカードのキャッシングを利用している人。
★リボルビング払いの多い人。
★遅延払いの多い人。
★定職についていない人
★転職の多い業種の人

などがあげられます。

不動産業者に勤める人にも、住宅ローンが組めない人が多いです。

それは、転職の多い業種だから、です。

収入の安定がない、というのもありますが。。。

最近おおいのが、サラ金とキャッシング、リボルビング払い。


家電量販店でも、金利負担は弊社が持ちます!見たいな事を書いていて、
安易にテレビなど買ってしまうケースが多い。


家が欲しいなら、テレビは20インチでよろしい。

金利負担はなくても、月々の支払いはある。
それが、返済比率を圧迫する。

返済比率、とは、お客様の年収に対して、30~35%まで住宅ローンの支払いに使っていいですよ、という給与に閉める、住宅ローンの支払いの基準だ。


ボーナスも含めてなので、そこは注意して欲しい。

今、ボーナス払いするひとは、近年あまりいなくなったが、月々の支払いを少し軽くするために、
少しならやってもいいと思う。

しかし、月々8万円 ボーナス 35万円
なんていうのは、だめですよ~
ボーナス払いにプラスするのは、奥様の1ヶ月のパート代に匹敵するぐらいまで。

それなら、もしものときに奥様のパート代を突っ込めば、しのげるでしょ?


そして、サラ金を借りている人。

夜、コンビニ店員や、居酒屋でバイトしてでも、今すぐお金を返しましょう!

完済してから、1年は住宅ローンは組めません。

お金を借りることがダメで、キャッシングもこれにあたります。


リボルビング払いを頻繁につかっているひとは、お金に計画性がないとみなされ、
ローンが通りにくいです。


家が欲しい、と思っているなら、
今すぐ、カードの利用を見直してください。
保険を見直すよりも、もっと大切です。


カードの支払いはすべて翌月一括払い。
それで買えないものは、買わない。

そういう気持ちになりましょう。


ブランド物が買えない、と嘆くなら、家はあきらめましょう。

私は、もともとあまりブランドにこだわらないので、
そういう気持ちが理解できないのです。

私は、自分が歩くブランド、と思っているので、
人のブランドのマークをひけらかして歩くのがとても嫌いです。

高級ブランドを持っていると、そんなにうれしいですか?

私からすると、あんなものにお金使って、自分がないのね、と思ってしまいます。


ブランド物なんてひとつも持っていないけど、なぜかお金持ちに見られます。

それは、多分自分に対する自信があり、オーラが出ているんでしょうね。

私が持っているものは、安物が多いです。

でも、よく見えるものが多いです。

そういうのを探す天才といってもいいです(笑)
いいものなら、お金が多少掛かっても、買うこともあります。


皆さんにもできることですよ。

無駄遣いをせず、流行などに振り回されないこと。

それが、お金を貯めることもできるし、生活に余裕を生むこともでき、
本当に大切なものを手に入れる、入り口でもあります。


住宅ローンが組めるということは、安心してお金を貸せる人、ということ。


最近、住宅ローンを申し込んだがダメだった人、
家賃がもったいないから家を買いたいな、と思っている人は、
該当するものがあれば、できるだけ早く、解決してください。
15:46:26 | お得情報 | comments(0) | trackbacks(0)
登録免許税もばかになりませんよね。
 2009.01.12 Mon
written by さき姉☆
不動産なんて、めったに買いませんから、皆さん知らずに払っている税金があります。

登記料と一緒に払っているので、気づかないうちに払っている税金が「登録免許税」です。



通常、この登録免許税は土地の所有権移転の場合、固定資産税評価額の0.2%がかかります。
課税は、「固定資産税評価額」を元に課税されます。


平成21年3月31日までは半分の0.1%と軽減されています。

しかしこの軽減は、来年度から引き上げられる予定だったのです!

平成21年4月1日から平成22年3月31日までは0.13%、
平成22年4月1日から平成23年3月31日までは0.15%、

とだんだん引き上げられることになっていたのです。


でも昨今の不動産の不景気を考慮してか、軽減税率が続けられることになりそうです。

よかったですね!


その税率は、平成21年4月1日から平成23年3月31日までは0.1%、平成23年4月1日から平成24年3月31日までは0.13%、平成24年4月1日から平成25年3月31日までは0.15%、と2年づつ引き伸ばされたんです。


ま、わずかとはいえ、景気対策になるといいですね!
14:49:02 | お得情報 | comments(0) | trackbacks(0)
住宅ローン金利上昇中!
 2008.06.29 Sun
written by さき姉☆
JA兵庫六甲の住宅ローンが

10年固定が1.85%です。


6/30までに申し込みしておくと、9/30まで有効です!


7/1になると、
なんと2.3%に!


今のうちです。


申し込むか申し込まないかで、3000万円で、約150万円違ってきます!


今日、明日しかありません!

申し込みはクレストホーム
0120-268-298鈴木まで!
12:26:30 | お得情報 | comments(0) | trackbacks(0)
住宅ローン減税
 2007.09.06 Thu
written by さき姉☆
台風がやってきますね~
困りますね、台風は。

関西はフェーン現象でめちゃめちゃ暑いです。

みなさまは日頃より
いろいろ節約されておられることかと思います。
(どういう話の引っ張り方やねん・・・)

住宅ローン減税のように、期間や対象が決まっているものを活用するのも、とても大切な節約ですね。


家を建てたら、10年間金利の1%までが戻ってくるという、とてもうれしいもの。


ところが、最大50万円の還付がありますよといって騒ぎ立てた年だけはすっごい買った方が多かったんですよ。


昨年ローン残高3000万円のときなんて、本来なら一番騒がないといけなかったんですがね。

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11:25:52 | お得情報 | comments(1) | trackbacks(0)
銀行だから安心?
 2007.08.29 Wed
written by さき姉☆
みなさん、カードローンって、ご存知ですか?



カードをCD機に差し込めば、限度額までのお金ならいくらでも借りられる、というもの。

そして月々いくらの元本と利息を合わせて支払いしていくものなんですが。



近年、各銀行で発行しているカードローン、
例えば、アット○ーンとか、○ビットとか。

これって、住宅ローン組む時は、サラ金と同じ扱いです!

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10:18:49 | お得情報 | comments(2) | trackbacks(0)
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