表面利回り10%超!オーナーチェンジ、収益マンション!!
 2008.12.02 Tue
written by さき姉☆
私のお客様の持っているマンションです。

本人は実住で買ったのですが、手狭になったため、一戸建てに住み替えることにしたのです。

空き家にしておくのももったいないし、売っても損が出るし、ってことで、貸しに出したのですが、
終の棲家の購入のために、
余分なものは売ってしまおう、ということで、資産の整理をはじめました。


まずは、収益を生んでいない、収益マンションの処分です。
購入価格は、2600万円ぐらいでしたから、家賃85000円では、ローンの支払いさえできません。



お荷物になっても、収益を生んでいない、マンションは売ってもまた、マイナスになるのですが、
そんなこと言っていては、理想の家を建てることはできません。


現在、マザーズ・オークション出展中です!
エル・アペリオ 701号室
mothers-rogo
定期借地権分譲のマンションなので、経費がたくさん落ちて、
節税対策にはとてもばっちりな物件です。

土地は、地代ですから、経費扱いですし、
建物や設備も、減価償却の対象ですから、
購入価格の100%が、減価償却の対象になってきます。


投資にぴったりのマンションですね^^


しかも、空き家にして売るにしても、人気地域ですから、売却しやすいです。

ワンルームと違って、処分しやすいことも、大切ですよね!



今週末までの入札です!

オファー入札も可能ですので、まずは、オークションページをのぞいて見てくださいね!!

入札お待ちしております!
10:01:46 | オススメ! | comments(0) | trackbacks(0)
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