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written by さき姉☆
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賃貸戸建着工しました!
 2009.01.27 Tue
written by さき姉☆
伊川谷町潤和で、二棟建ちます。

3LDKで、広い庭と、駐車場2台以上可能です。
明石駅まで、バス10分バス停の好立地です。
新築の戸建てはなかなかありません。

家賃12万は絶対に安いでしょ~♪


土地活用したい方、
入居したい方も、
見学希望の方は、078-976-6296スズキまで!

モデルハウスも公開してます。
12:24:36 | 日常 | comments(17) | trackbacks(0)
comment

今まで、マンションを建設してた所がどうやら倒産したみたいです。白のボードに記載されています。この大不況の中ですから…
経営側も大変なようです。
by: 鳳凰 | 2009.01.27 15:26 | URL

東京は先に書いた通りですが神戸は調子がいいのか、
さきさんの会社の状態が良いのでしょうね!
by: 鳳凰 | 2009.01.27 15:32 | URL

飽きない貯蓄方法!
私は大学時代に
ナニワ金融道を読んで、お金に価値と魅力を感じました貯蓄方法は
◎金融資産を4つに分ける◎カッコイイ名前をつけるⅠ神威GOLD
Ⅱ鳳凰GOLD
Ⅲ覇皇GOLD
Ⅳ影技GOLD
神威は1ヶ月定期預金・自動継続で温存
鳳凰は封筒に1万円を入れ続ける(500円の進化型)覇皇は現在投資運用中
影技はいずれ人の為に役立てるられるように
※このように名前をつけるとお金を貯めるのが楽しくなり、大学時代から現在に至っています!
by: 鳳凰 | 2009.01.27 20:14 | URL

この広さとスペースで戸建てで新築で
家賃12万とは?!

驚きのプライス!
by: イヴォンヌ | 2009.01.27 21:55 | URL

イヴォンヌ さま

> この広さとスペースで戸建てで新築で
> 家賃12万とは?!
> 驚きのプライス

でしょ?
by: さき姉☆ | 2009.01.27 23:37 | URL

神戸の景気はどうですか?大震災からどのくらい回復してるのか。
具体的には新聞やニュースには載りませんから。
(細かな内容等)

さきさんはFP2級のテキストは更とのことですが、何を買っていますか!
by: 鳳凰 | 2009.01.28 08:34 | URL

3LDK
家賃12万
購入したとしても…
ヒルマン監督の『シンジラレナーイ』状態ですよ。
3LDKですよ!
by: 鳳凰 | 2009.01.28 09:14 | URL

砂川社長のHPを携帯に画面保存しました。
やはり経営理念等、諸々
尊敬に値する人物です!
私の周りには、その人間の内情を知ってしまうため、亡き祖父・母・兄しかいません。3人いればいいかな!
by: 鳳凰 | 2009.01.28 09:35 | URL

鳳凰さま

※家賃は相場より高めです。

※FPのテキストは、きんざいのものを使っています。
※神戸の街は復興していますが、戻って来てない人もいます。
by: さき姉 | 2009.01.28 11:31 | URL

相場より高めといっても、東京ではあり得ない金額です。
文京区はマンションなら、寝る場所と他のスペース、合計すると相当狭い。
それでさえ10万は必要みたいですから!
by: 鳳凰 | 2009.01.28 12:45 | URL

2006年~2007年頃のクリックをする事で子供が救われるという内容のブログがありましたね、それは今からでも可能ですか?
無理な場合それらに関係するものを、これからのブログにも載せてくれると有り難いです。
※このブログ主・会社が信用できるものと分かりましたので!
※大震災の頃、実際に全国の人から届いた寄付は約2ヶ月後等々の裏事情をラジオで、元長野県知事田中氏が言っていました、新潟の地震の時も寄付は新潟に送らず、長野から全て物資をバイクで届けたようです。その理由はもう一つ阪神に比べれば規模的には小さい為、余ったお金を地震被害に関係ない、違う事に使うらしいです。そのような内情を田中氏は知っているため上記のようなスタンスをとったようです。
※やみくもに寄付しても、その時点では自己満足に過ぎ、実際被害にあっている人達に届くとは限りませんから。
by: 鳳凰 | 2009.01.29 08:55 | URL

またしてもこの3LDKの凄さを感じました。
近所の推定築30年1階建て庭なし約10坪で…
家賃85,000円
神戸の物件と比較すると歴然な差
ここで質問です!
神戸と東京で違えど採算は取れるのですか?
by: 鳳凰 | 2009.01.29 19:29 | URL


鳳凰さま


> またしてもこの3LDKの凄さを感じました。
> 近所の推定築30年1階建て庭なし約10坪で…
> 家賃85,000円
> 神戸の物件と比較すると歴然な差
> ここで質問です!
> 神戸と東京で違えど採算は取れるのですか?

もちろん、土地をお持ちでしたら採算は取れると思います。
ただし、建築費用が神戸よりそちらのほうが高いと思われます。
お家賃は、東京でしたら、18万円ぐらい取れるのではないですか?
調べてないのでわかりませんが。
仮に総額1000万円で建築できたとして、18万円の家賃が取れれば利回り21.6%です。
杉並、世田谷、渋谷区などの住宅街でしたら、採算も合うでしょうし、町並みにも溶け込むのではないでしょうか?ビル街にはもったいないですし、入居される方もどうでしょうか?
ただ、所有の土地があるならば、採算が合うと思われますけど。

by: さき姉☆ | 2009.01.29 19:58 | URL

更地で80坪ちょいですがさきさんの条件だとキツイですね。
毎年税金が大変ですよ!
(母が払ってますが)
by: 鳳凰 | 2009.01.30 13:01 | URL

鳳凰さま

実は、固定資産税は、200㎡までですが、住宅を建てると6分の1になります。
また、200㎡を超える部分については、3分の1になります。

この賃貸住宅は55坪のとちがあれば2件立てることができます。
by: さき姉☆ | 2009.01.30 15:09 | URL

今まで紹介されてきた物件は、全てクレストホームがかかわっているのですか?2008年10月6日『戸建住宅』のブログにもコメントしましたが、新聞の広告で見る物件よりも清潔感があって、なんだか住みやすそうです。(直に見てないので、広告の物件との比較は単純には出来ませんけど)
※ちなみに砂川社長の息子さんも、クレストホームで働いてますよね?将来の二代目ですか?
by: 鳳凰 | 2009.02.01 00:35 | URL

鳳凰さま

すべて弊社で建てた物件です。
ユニキューブに関しては、取り組んでる工務店が日本全国にあります。東京近郊の工務店を紹介しますよ。

戸建ですから、郊外がかえって良いでしょうね。
素人には、新築が良いです。
管理状態の判断が出来ないからです。

※息子の砂川は、一応二代目です。
by: さき姉 | 2009.02.01 00:51 | URL
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